פרופיל חברה: קבוצת רם אדרת

רקע

קבוצת רם אדרת, זוכת פרס המצוינות בבנייה לשנת 2021, היא אחת מקבוצות ההנדסה והבנייה הוותיקות והיציבות בישראל. החברה מורכבת ממספר חברות המתמחות בייזום, תכנון וביצוע של פרויקטים מורכבים בתחום הנדל"ן וההנדסה האזרחית. הקבוצה מחויבת לאיכויות בנייה בלתי מתפשרות ולערכי שירות ומצוינות, מה שמיצב אותה בעשור האחרון כאחת מקבוצות היזום והבנייה המובילות והאיכותיות בארץ.

מיקוד אסטרטגי

הקבוצה מתמקדת בייזום וביצוע מתחמי מגורים ושכונות מובילות ומבוקשות בישראל, וכן בהקמת מבני ציבור חשובים. היא מחזיקה בסיווג קבלני ג' 5, המאפשר לה לבצע עבודות הנדסיות בהיקף כספי בלתי מוגבל. בנוסף, החברה מוסמכת לתקנים בינלאומיים כגון ISO-9001, ISO 14001 ו-OHSAS 18001, המעידים על מחויבותה לאיכות, ניהול סביבתי ובטיחות.

פיננסים ומימון

בשנת 2022, מנורה מבטחים רכשה 20% ממניות הקבוצה, בהשקעה של כ-60 מיליון שקלים, מה שמעריך את שווי החברה בכ-300 מיליון שקלים. בשנת 2023, החברה ביצעה גיוס ראשון של אג"ח בבורסה של תל אביב, וביולי 2024 השלימה גיוס נוסף בהיקף של כ-60 מיליון שקלים, בריבית שקלית של 7.44% לשנה.

פיתוח פרויקטים

הקבוצה מעורבת במספר פרויקטים משמעותיים:

אדרת ירושלים: פרויקט בשכונת גבעת המטוס בירושלים, הכולל 342 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של כ-1,100 מ"ר. עד סוף 2024 נמכרו כ-52% מהדירות בשוק החופשי.

אדרת ברובע הבינלאומי: פרויקט בלוד, ניר צבי, הכולל 400 יחידות דיור בשני שלבים. עד סוף 2024 נמכרו 190 יחידות דיור.

רמת אדרת באריאל: פרויקט הכולל 290 יחידות דיור בבנייה מדורגת על רכס הרי השומרון.

צוות הנהלה

דורון נמרוד: מנכ"ל ובעלים משותף, מוביל את הקבוצה מאז הקמתה בשנת 2000.

רמי בסירטמן: מנכ"ל ובעלים משותף, אחראי על הפיתוח העסקי והאסטרטגיה של הקבוצה.

מורן פליקס: מונה לסמנכ"ל ביצוע ביוני 2024, לאחר חמש שנים בחברה בתפקידים שונים, כולל מנהל אזור וסמנכ"ל רישוי ותכנון.

אנה פוגל: סמנכ"לית שיווק ומכירות, מובילה את תחום השיווק והמכירות של הקבוצה.

שינויים בהנהלה

ביוני 2024, מורן פליקס מונה לסמנכ"ל ביצוע, לאחר ששימש כמנהל אזור וסמנכ"ל רישוי ותכנון בחברה.

פרופיל מתחרים

תובנות שוק ודינמיקה

שוק הנדל"ן הישראלי חווה עלייה בביקושים לדירות חדשות, עם התאוששות משמעותית מאז תחילת 2024.

ניתוח מתחרים

אזורים: חברה המתמקדת בפרויקטים למגורים, עם דגש על איכות חיים וחדשנות.

שיכון ובינוי: אחת מחברות הבנייה הגדולות בישראל, עם פעילות מגוונת בתחומי התשתיות והנדל"ן.

אפריקה ישראל מגורים: מתמחה בייזום ובנייה של פרויקטים למגורים ברחבי הארץ.

שיתופי פעולה ואסטרטגיות

הכניסה של מנורה מבטחים כשותפה בקבוצה מחזקת את המעמד הפיננסי של רם אדרת ומאפשרת לה להרחיב את פעילותה בתחום המגורים וההתחדשות העירונית.

תובנות תפעוליות

הקבוצה מחזיקה בכ-4,500 יחידות דיור בתהליכי תכנון, שיווק וביצוע, עם מערך ביצוע הכולל 14 פרויקטים ברחבי הארץ.

הזדמנויות אסטרטגיות וכיוונים עתידיים

החברה מתכננת להמשיך באסטרטגיית הצמיחה שלה ולהתמקד בפרויקטים חדשים, בעיקר במעגל השני והשלישי סביב אזור המרכז, מתוך הערכה שהביקושים באזורים אלו יישארו יציבים ומחירי הדירות ימשיכו לעלות.